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TOP! Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und PKW-Stellplatz.

  |     |   299.000,00 EUR   |   73,64m²    |   3 Zimmer 

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in bester Lage in fußläufiger Entfernung zur U- und S-Bahn. Die 74 m2 große 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für eine junge Familie oder als Kapitalanlage zur Zimmervermietung an Studenten.

Das 1967 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus und zugleich WEG-Anlage besteht aus 54 Wohneinheiten und befindet sich in der Boelckestraße 7-11 in 12101 Berlin-Tempelhof. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre struktierierte Zimmeraufteilung und ihrem knapp 6 m2 großen Balkon in südlicher Ausrichtung. Das Wohnzimmer, die Schlafzimmer und der Flur sind bereits zur Renovierung vorbereitet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein beschrankter PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums und die Grünanlagen hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Ob Einkaufen in nahe gelegenen Supermärkten, Flanieren entlang dem Mehringdamm, Freizeitaktivitäten auf dem Tempelhofer Feld oder ein Besuch im Stadtbad Schöneberg, Familien fühlen sich hier wohl.

Der florierende Stadtteil Tempelhof mit 63.000 Einwohnern ist vor allem für seinen stillgelegten Flughafen Tempelhof bekannt. Der einst für Kundgebungen des NS-Regimes und die Berliner Luftbrücke genutzte Flughafen ist heute ein großer Park mit Picknickbereichen, Gemeinschaftsgärten und erhaltenen Start- und Landebahnen, die Jogger und Radfahrer anziehen. Im malerischen Fliegerviertel finden sich bunte Reihenhäuser inmitten ruhiger Plätze. Im Süden bietet das Kulturzentrum ufaFabrik Konzertveranstaltungen sowie Theater- und Tanzaufführungen.

Die unmittelbare Nachbarschaft des Objektes zeichnet sich hauptsächlich durch sanierte Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise aus. In einigen Minuten fußläufig zu erreichen sind das angrenzende Tempelhofer Feld, das Willy-Kressmann-Stadion, der U-Bahnhof Berlin – Platz der Luftbrücke und viele Dienstleistungen von Ärzten über Supermärkten bis zu Restaurants.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell eine 54-Wohneinheiten umfassende WEG-Anlage bestehend aus einem Baukörper. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 gepflegte Haupteingänge mit anschließendem Flur der zum Aufzug und zu den Wohneinheiten führt. Der allgemeine Zustand des Gemeinschaftseigentums ist als gepflegt einzustufen. Die Wohneinheit ist renovierungsbedürftig.

Objekt ID:Boelck9
Kaufpreis:299.000,00 EUR
Hauskosten:262,00 EUR
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:73,64 m²
Baujahr:1967
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Sonstige Angaben:Hausgeld: 230,00 Euro zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 32,00 Euro Die Wohnung ist NICHT vermietet.
Courtage:7,14 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1.00
Balkon:
Personenaufzug:
Kabel/Sat-TV:

Adresse
Boelckestraße 9
12101 Berlin / Tempelhof

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