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NEUBAU – Einfamilienhaus – nach Ihren Wunschvorstellungen

  |     |   1.027.700,00 EUR   |   170,00m²    |   6 Zimmer 

Fühlen Sie sich ganz zu Haus in Ihrem neuen Eigenheim von der Kage Premium Massivhäuser Serie. Das moderne Einfamilienhaus baut Kage in gewohnter Massivbauweise Stein auf Stein für Sie. Selbstverständlich erfüllen diese, wie alle Kage-Häuser, die aktuellen Anforderungen in Punkto Energieeffizienz. Maßgeschneidert für junge Familien stimmt hier einfach alles. In bezahlbarer Kage-Qualität konzipiert, die dem Stil junger Familien entsprechen und auch Sie überzeugen werden. Neben einer ansprechenden, zeitgemäßen Architektur und pfiffigen Grundrissen verwendet Kage neuester Technologien und daher sind unter anderem alle Häuser mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.

Wandsbek ist einer von sieben Bezirken in Hamburg Der mit knapp 420.000 Einwohnern bevölkerungsreichste Bezirk liegt im Nordosten von Hamburg und gliedert sich in 18 Stadtteile.
Der Bezirk Wandsbek wurde durch das Gesetz über die Bezirksverwaltung in der Freien und Hansestadt Hamburg vom 21. September 1949 gebildet, das am 11. Mai 1951 in Kraft trat. Er umfasst das Gebiet der bis 1937 eigenständigen Stadt Wandsbek, weitere ehemals stormarnsche Gemeinden, die ebenfalls durch das Groß-Hamburg-Gesetz an Hamburg gefallen waren, sowie Eilbek und die Walddörfer, die schon seit dem Mittelalter zu Hamburg gehörten.
Volksdorf grenzt östlich, nördlich und nordöstlich an Schleswig-Holstein. Die größte dortige Stadt (im Kreis Stormarn) ist Ahrensburg. Nordwestlich schließt Volksdorf an Bergstedt an, westlich an den Stadtteil Sasel und südwestlich an den Stadtteil Farmsen-Berne. Abgegrenzt durch den Volksdorfer Wald mit dem Mellenberg als höchste Erhebung des Bezirks schließt südlich Meiendorf, ein Ortsteil des Stadtteils Rahlstedt, an.
Im Zentrum Volksdorfs befindet sich der Platz Weiße Rose mit dem Denkmal zu Ehren der Widerstandskämpfer der Weißen Rose (von Franz Reckert 1978), deren Gedenktafel 1993 um die Namen der Toten der Hamburger Weißen Rose ergänzt wurde.
Volksdorf ist maßgeblich von Wohngebieten geprägt. Rund um den Platz „Weiße Rose“ liegen in einer Fußgängerzone Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und eine Postfiliale.
Die Straße „Im Berge“ ist eine ruhige Wohnstraße mit vielen Einfamilienhäuser, welche überwiegen von deren Eigentümer selbst genutzt werden. Dabei ist eine Mischung von jungen und älteren Anwohnern gegeben. In fußläufiger Entfernung erreicht die U-Bahn Station „Buchenkamp“, sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie sonstige Belange des täglichen Bedarfs können in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Für unser Premium Massivhaus „Seeblick“ bietet wir Ihnen eine Alternative der Küchengestaltung an: Sie können wählen zwischen der klassischen Küche als separatem Raum und der Gestaltung als lichtdurchflutete Wohnküche, die zum Wohn- & Essbereich hin offen gestaltet ist. Der Grundriss des Einfamilienhauses ist familienfreundlich gestaltet und erweist sich als funktional und modern zugleich. Im EG gelangt man von der geräumigen Diele aus in den Wohn- u. Essbereich (von hier aus erreichen Sie die Terrasse), die Küche und das Gäste-WC. Ebenso ist hier der Haustechnikraum untergebracht. Im OG finden sich drei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und die zwei Familienbäder. Bodenstehende Gaubenfenster sorgen für viel Tageslicht in den Zimmern.

Bausweise: massiv
Baujahr(e): NEUBAU
Außenwände: Porenbeton (15cm); Wärmedämmung (18cm) & Verblendmauerwerk (11cm)
Dach: Satteldach mit Dachgaube, Tondachziegel
Fenster: 5 Kammer-Kunststofffenster; 3 Scheibenwärmeschutzverglasung
Außentür: Kunststofftür mit Glasausschnitten nach Wahl
Decken: Stahlbeton- und Holzbalkendecke
Treppen: Holztreppe
Innenwände: massiv und Leichtbau, Malervlies gestrichen, Fliesen nach Wahl
Innentüren: Holztüren (teilw. mit Glasausschnitten) mit Metallbeschlägen nach Wahl
Fußböden: Parkett (Designböden) & Fliesen nach Wahl
Sanitäreinrichtungen: Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken nach Wahl
Heizung: Gaszentralheizung; Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
sonstige Ausstattung: Fenster mit erhöhter Sicherheitsausstattung, Gartenparket uvm.
Küche: auf Wunsch nach Wahl
Garage/Stellplatz: auf Wunsch nach Wahl
Keller: auf Wunsch nach Wahl

Objekt ID:EFH 005/2018
Kaufpreis:1.027.700,00 EUR
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:170,00 m²
Grundstücksfläche:1.063,00 m²
Nutzfläche:80,00 m²
Baujahr:2018
Verfügbar ab:sofort
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Sonstige Angaben:Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen: Unser Service für Sie -- Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Immobilien Ritt steht als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufsder Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Ritt & Müller Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Separate WCs:1.00
Terasse:
Kabel/Sat-TV:

Adresse
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